Wir begleiten unsere Kunden Schritt für Schritt zur gewünschten Immobilie. Wir kümmern uns um alles: Objektplanung, Behördengänge, Bauleitung, Bemusterungen, Multimedia.

ALLES AUS EINER HAND

Wir begleiten unsere Kunden kompetent Schritt für Schritt auf ihrem Weg zur gewünschten Immobilie. Wir kümmern uns um alles: Objektplanung, Behördengänge, Bauleitung, Bemusterung, Medienversorgung und vieles weitere.

Wir verwirklichen für den anspruchsvollen Bauherren sein exklusives und individuelles Projekt. Am Ende steht die Schlüsselübergabe an den glücklichen Besitzer.

OBJEKTSANIERUNG


Wir bieten Ihnen die komplette und umfassende Sanierung von Gebäuden inklusive der Organisation aller dafür notwendigen Gewerke. Das bedeutet für Sie schlüsselfertige Übergabe nach vollendeter Sanierung - mit nur einem Ansprechpartner.

Wir betreuen vom Einfamilienhaus bis hin zur komplexen Gewerbeimmobilie alle Objekte, auch in Teilprojekten.

PROJEKTLEITUNG


Als erfahrene und kompetente Projektleitung sorgen wir in Ihrem Namen dafür, dass die gesetzten Ziele von der Projektidee bis zur Fertigstellung gesamtheitlich erreicht werden. Wir übernehmen dabei auf Wunsch die gesamte Führung des Projektes - von der Organisation und Vertragsgestaltung über die Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle bis zum Projektabschluss.

Durch die organisatorische, technische und kaufmännische Projektführung aus einer Hand bieten wir Ihnen zeitliche Planungssicherheit sowie wirtschaftliche und finanzielle Optimierungsmöglichkeiten.

BAUBETREUUNG


Die Bauherrenbetreuung erstreckt sich für uns von Beginn der Planungsphase bis zur Fertigstellung des Projektes sowie auf Wunsch sogar bis über die Gewährleistungszeit hinaus. Ein besonderer Punkt dabei ist die Vertragsprüfung. Wir überwachen, dass alle Leistungen korrekt und in gewünschter Qualität ausgeführt sowie die Inhalte aus den Genehmigungen umgesetzt werden. »Versteckte Mängel« haben bei uns keine Chance. Nicht zuletzt passen wir den Zahlungsplan dem tatsächlichen Baufortschritt an.

BAULEITUNG


Die Bauleitung beginnt schon mit der Vorbereitung einer Baumaßnahme. Neben der Organisation der Baudurchführung bis hin zur Bauabnahme und Objektübergabe gehören die Abrechnung der Bauleistung sowie die Überwachung der Kosten, Termine und Qualität zu unserem Dienstleistungsportfolio.

LEISTUNGSPHASEN


Die Übernahme einzelner Leistungsphasen kann mit uns vereinbart werden. Diese beginnen mit der Grundlagenermittlung, die schon weit im Vorfeld der Baumaßnahme beispielsweise die Beratung zum gesamten Leistungsbedarf, Bestandsaufnahme oder Standortanalyse beinhaltet. Im Anschluss erfolgen Vorplanung und Entwurfsplanung mit jeweiliger Kostenschätzung, bevor Genehmigungs- und Ausführungsplanung sowie die Vorbereitung der Vergabe stattfinden.

Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung und Objektbetreung folgen als letzte Punkte.

TRANSPARENTE LEISTUNGEN


Wir geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben vom Anfang bis zur Fertigstellung in allen Einzelheiten zu verstehen und am Entstehungsprozess aktiv teilzunehmen. Sie bezahlen nur, was Sie tatsächlich bestellen. Wir suchen jeden Vertragspartner gemeinsam mit Ihnen aus und unterstützen Sie bei Vertragsverhandlung und Abschluss. Unsere Kosten sind durch ein festes Pauschalhonorar definiert. Diese völlige Kostentransparenz kann Ihnen Geld, Zeit ... und jede Menge Nerven sparen.

René Schimanz

Biografie

  • geboren 1975 in Karl-Marx-Stadt
  • wohnhaft Chemnitz, 3 Kinder, ledig
  • Studium Bauingenieurwesen HTWK Leipzig
  • Internationaler Schweißfachingenieur (SLV Halle)
  • Bauleiter GUNTER HÜTTNER + Co. GmbH BAUUNTERNEHMUNG 1998 – 2012
  • ab 2011 Geschäftsführung BAUFABRIK

Philosophie

  • ehrlich, zuverlässig und kompetent
  • Freude am Bauen, Bemusterungen zum Erlebnis werden lassen und nicht zur Qual der Wahl
  • das Bauen für den Bauherren zu einem positiven Erlebnis machen
  • auf Augenhöhe mit Bauherren, Deutsch statt Fach-Chinesisch sprechen

ZAHLEN, DATEN, FAKTEN

Das Team der   B A U F A B R I K   hat bis heute...


  • ...mehr als 20.000 Vertragsverhandlungen mit Handwerkern und Bauherren geführt
  • ...daraus resultierend ca. 8.000 Verträge mit Handwerkern geschlossen
  • ...mehr als 100 Baustellen begleitet
  • ...zusammen mehr als 70 Jahre Berufserfahrung am Bau
  • UND unzählige Steine aus dem Weg geräumt.

Hier sind wir zu Hause

Postanschrift:

Baufabrik Schimanz & Partner
Bonhoefferstraße 42
09116 Chemnitz


Sitz des Unternehmens:

Baufabrik Schimanz & Partner
Bürogemeinschaft mit der POS Lifestyle GmbH
Schönherr.fabrik
Schönherrstraße 8 · Haus 10D
09113 Chemnitz

REFERENZEN (1/10)

Einfamilienhaus in Glösa

Projektleitung und Bauleitung
bis zur schlüsselfertigen Errichtung

  • Auftraggeber: privat
  • Zeitraum: 2007 - 2008

Klicken Sie auf eines der Bilder, um zu einer vergrößerten Ansicht zu gelangen.

REFERENZEN (2/10)

Brücke Bernhardstraße
über die DB AG in Chemnitz

Überbauerneuerung und Sanierung

  • Auftraggeber: Tiefbauamt der Stadt Chemnitz
  • Bauzeit: 2008 bis 2009
  • Leistung: Bauleitung der Gesamtbaumaßnahme als Angestellter der GUNTER HÜTTNER + Co. GmbH BAUUNTERNEHMUNG
  • Besonderheiten: Brückenfläche 522 qm, Stützweite 29 m, Breite 18 m
  • Ausführung über die Gleise der Deutschen Bahn bei laufendem Verkehr

REFERENZEN (3/10)

Italienische Treppe in Meerane

 

  • Auftraggeber: Stadt Meerane
  • Bauzeit: 2003 bis 2004
  • Leistung: Bauleitung der Gesamtbaumaßnahme, unter anderem Rohbauarbeiten, Natursteinarbeiten und Schlosserarbeiten als Angestellter der GUNTER HÜTTNER + Co. GmbH BAUUNTERNEHMUNG

REFERENZEN (4/10)

Heizkraftwerk Chemnitz

  • Auftraggeber: eins energie in sachsen GmbH
  • Bauzeit: 2008 bis 2009
  • Leistung: Bauleitung der Gesamtbaumaßnahme (ohne Ausrüstung und Technik) als Angestellter der GUNTER HÜTTNER + Co. GmbH BAUUNTERNEHMUNG
  • Besonderheiten: Erweiterung des Maschinenhauses sowie der bestehenden Kranbahn um 24 Meter im Zuge der Modernisierung von Block C/30 des Heizkraftwerkes bei laufendem Betrieb

REFERENZEN (5/10)

Stadtjugendherberge Getreidemarkt in Chemnitz

 

  • Auftraggeber: jetzt eins energie in sachsen GmbH
  • Bauzeit: 2009 bis 2012
  • Leistungen: Koordination und Ausführung der schlüsselfertigen Sanierung/ Umbaus des ehemaligen Transformatorenwerks am Getreidemarkt in Chemnitz als Bauleiter der GUNTER HÜTTNER + Co. GmbH BAUUNTERNEHMUNG

REFERENZEN (6/10)

Sanierung Färberei Haasefabrik Rochlitzer Straße in Chemnitz

 

  • Auftraggeber: AIG Dresden
  • Bauzeit: 2012 bis 2015
  • Leistungen: Projektsteuerung bei der Sanierung des Fabrikgebäudes, der Erstellung der Außenanlagen, der Hochwasserschutzmaßnahme und der Errichtung des Brückenbauwerkes über die Chemnitz

REFERENZEN (7/10)

Düker Waldheim

 

  • Auftraggeber: Abwasserzweckverband Untere Zschopau
  • Bauzeit: 2005
  • Leistungen: Koordinierung und Bauleitung der Gesamtmaßnahme, unter anderen Stahlbetonarbeiten, Rohrleitungsbau (Stahlrohr DN 600) als Angestellter der GUNTER HÜTTNER + Co. GmbH BAUUNTERNEHMUNG

REFERENZEN (8/10)

Umbau und Sanierung Pumpwerk Zschopauer Straße in Chemnitz

 

  • Auftraggeber: eins energie in sachsen GmbH
  • Bauzeit: 2009 bis 2011
  • Leistungen: Koordinierung und Bauleitung der Gesamtmaßnahme als Angestellter der Gunter Hüttner & Co. GmbH
  • Besonderheiten: Die Arbeiten zur Sanierung und Erweiterung zum Eventcenter wurden bei laufendem Betrieb durchgeführt

REFERENZEN (9/10)

Kläranlage Waldheim

 

  • Auftraggeber: Abwasserzweckverband »Untere Zschopau«
  • Bauzeit: 2002 bis 2004
  • Leistungen: Koordinierung und Bauleitung der Gesamtmaßnahme (ohne Ausrüstung) als Angestellter der GUNTER HÜTTNER + Co. GmbH BAUUNTERNEHMUNG
  • Besonderheiten: Die Arbeiten zur Sanierung der Kläranlage wurden bei laufendem Betrieb realisiert.

REFERENZEN (10/10)

Einfamilienhaus in Chemnitz Schloßberg

 

  • Auftraggeber: privater Bauherr
  • Bauzeit: 2012/2013
  • Leistungen: Bauüberwachung bis zur schlüsselfertigen Übergabe

PARTNER

ANDREAS RICHTER |  ARCHITEKT

Mit dem Chemnitzer Architekturbüro Andreas Richter – bekannt für individuelle und moderne Entwurfslösungen - hat die BAUFABRIK ein erfahrenes und leistungsstarkes Planungsteam im Boot, das seine Erfahrungen von zahlreichen Neubau- und Sanierungsvorhaben einbringt.

Die Bildergalerie zeigt Beispiele bisherige Planungen des Architekten. Weitere Projekte finden Sie unter www.architekt-andreas-richter.de

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Berthel & Schimanz GbR
Bonhoefferstraße 42, 09116 Chemnitz
Mobil: 0174 3233571 · Telefon: 0371 25620079
Fax: 0371 25620077
E-Mail: kontakt@baufabrik.de

 

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